Практику легализации самостроев через суд хотят значительно усложнить

Несовершенство существующего законодательства в области капитального строительства и земельных ресурсов привело к появлению тысяч незаконных коммерческих и жилых объектов капитального строительства, которые были узаконены через суд на стадии возведения или после завершения строительных работ. По самым скромным подсчетам, до 70% всех незаконных построек проходят процедуру легализации в суде, причем на вполне законных основаниях. Как правило, суды отказывают муниципальным властям в сносе частных малоэтажных и высотных жилых зданий, а также коммерческой недвижимости, если они были возведены без серьезных нарушений различных законодательных актов. В результате, мы видим по всей стране жилые и нежилые капитальные объекты, получить разрешения на строительство которых не удалось обычным путем, а легализация которых прошла через суды на стадии возведения или после завершения строительства. И поскольку такая практика встречается все чаще, депутаты Государственной Думы решили внести поправки в действующее законодательство, чтобы свети к минимуму возможность легализации незаконно возведенных капитальных зданий.

Законопроект разработала группа депутатов «Справедливой России», представитель которой пояснил, что в случае его принятия, возможность легализовать самострой полностью не исчезнет, а станет доступной лишь при определенных условиях. «Частные лица смогут и дальше через суд оформлять свои дачные домики и другую малоэтажную недвижимость, но только в случаях, когда в разрешении на капитальное строительство было отказано с нарушениями действующего законодательства», — прокомментировал законопроект депутат Государственной Думы. «Справедливороссы» говорят, что их инициативу поддерживают и члены Парламента из правящей партии, которые в кулуарах Думы высказывались положительно о законопроекте, обещая принять его в максимально короткие сроки. «Мы думаем, что в «Единой России» понимают, насколько важно принятие данного законопроекта. Особенно сегодня, когда ситуация с незаконным строительством высотных многоквартирных домом вышла за рамки. Некоторые застройщики даже не считают необходимым пройти все согласования, а сразу приступают к строительным работам, подымая вопрос о легализации самостроя лишь тогда, когда большая часть квартир в доме уже продана», — отметили в «Справедливой России».