Элитное жилье в новостройках без отделки пользуется повышенным спросом

Элитные квадратные метры без отделки в новостройках никогда не пользовались большой популярностью на рынке жилья Санкт-Петербурга. Состоятельные покупатели предпочитали приобретать готовые к заселению квартиры, въехать в которые можно было сразу же после подписания договора купли-продажи жилья. С квадратными метрами без отделки старались не связаться по нескольким причинам. Во-первых: элитное жилье в новостройке само по себе уже стоит дорого, поэтому вкладывать еще несколько десятков и даже сотен тысяч рублей в ремонт с нуля и под ключ желающих мало. Во-вторых: как правило, состоятельных граждан на рынке жилья в новостройках интересуют полностью готовые квадратные метры, где также находится мебель и бытовая техника. В-третьих: часть рынка жилья в новостройках занимают риэлторы, которые приобретают подобную недвижимость для сдачи внаем на длительный срок. Основными покупателями элитного жилья без отделки в новостройках являлись физические и юридические лица, которые преследовали цель продать квадратные метры после проведения ремонта. Сегодня же, из-за наложенных со стороны Евросоюза и США секторальных санкций, ситуация в корне изменилась.

С начала года продажи элитного жилья в новостройках без отделки выросли на 11%. Тенденция к увеличению спроса на квадратные метры на первичном рынке недвижимости сложилась не в пользу застройщиков, многие из которых были вынуждены оканчивать строительство, приобретая материалы по завышенным ценам. Чтобы при этом не сильно увеличить стоимость элитного жилья, часть застройщиков отказались даже от минимальной отделки помещений, выстави тем самым элитное жилье на рынок по более-менее приемлемой цене. Однако, даже сокращение расходов на строительные работы не смогло сдержать рост цен на квартиры в новостройках без отделки, которые в среднем по Санкт-Петербургу выросли на 4%. Примечательно, что рост стоимости элитных квадратных метров без отделки меньше всего коснулся центральных районов Северной столицы, где цены на такое жилье традиционно выше. В Центральном, Василеостровском, Петроградском и Московском районах Санкт-Петербурга на формирование стоимости квартиры всегда влияла близость памятников архитектуры, удобные транспортные развязки и развитая инфраструктура, что делает проживание в этих частях города наиболее привлекательным.