Нужно ли демонтировать старую кровлю перед укладкой наплавляемой?

Многие заказчики, планируя укладку новой наплавляемой кровли, интересуются — обязательно ли снимать старое покрытие или можно обойтись без демонтажа? Ответ зависит от состояния старой кровли, количества её слоёв и технологии монтажа.

С точки зрения технологии, укладка новой наплавляемой кровли поверх старой возможна, но только при соблюдении ряда условий. Главный из них — старая кровля должна быть в удовлетворительном состоянии: без вздутий, трещин, протечек, расслоений и гниения. Если покрытие повреждено — его нужно демонтировать, иначе новый слой не прослужит долго.

Если на крыше уже два и более слоя старой рулонной кровли, то дополнительный слой может привести к чрезмерной нагрузке на стропильную систему или плиту перекрытия. Вес одного слоя битумно-полимерной кровли — до 5 кг/м². С учетом площади крыши, общий вес может быть значительным и даже превышать допустимую нагрузку. В этом случае демонтаж обязателен.

Старую кровлю можно оставить, если:
— она хорошо приклеена к основанию;
— нет активных протечек;
— нет пузырей, отслоений, грибка;
— количество существующих слоёв не превышает одного.

Перед укладкой нового материала необходимо произвести тщательную проверку и подготовку поверхности. Все повреждённые участки удаляют, очищают от грязи, пыли и битумных потёков. При необходимости — выравнивают стяжкой или грунтовкой. Затем поверхность обрабатывается праймером — битумной грунтовкой для повышения адгезии.

Если демонтаж необходим, он проводится поэтапно. Старое покрытие удаляется вплоть до бетонного основания или стяжки. При этом также проверяется состояние основания: наличие трещин, отколов, грибка. После подготовки укладывают теплоизоляционный слой (если проектом предусмотрено утепление), затем — пароизоляцию, выравнивающую стяжку и только потом — новый кровельный пирог.

Ещё один важный аспект — наличие влаги под старым покрытием. Если оставить такую кровлю и закрыть новым материалом, влага начнёт скапливаться, особенно при резких перепадах температур. Это вызовет отслоение, вздутие, образование грибка и даже разрушение плиты перекрытия. Определить влажные участки можно с помощью тепловизора или влагомеров.

По СНиП и рекомендациям производителей, при капитальном ремонте наплавляемой кровли предпочтительно проводить демонтаж старого покрытия. Исключение — если работы классифицируются как текущий ремонт.

Оставлять старую кровлю под наплавляемым покрытием можно, но только при условии её хорошего состояния, минимального количества слоёв и отсутствии влаги. В большинстве случаев профессионалы рекомендуют демонтаж, чтобы обеспечить надёжность и долговечность новой кровельной системы. Экономия на этом этапе часто приводит к двойным расходам в будущем.