Ошибки при герметизации межпанельных швов: чего не видят заказчики?

Герметизация межпанельных швов — это одна из важнейших процедур в обслуживании панельных домов. Именно от качества этих работ зависит не только тепло- и шумоизоляция квартиры, но и долговечность всего здания. Однако при визуально аккуратной работе заказчики часто не замечают критических ошибок, которые способны свести на нет все усилия. 

Одна из главных ошибок — игнорирование подготовки основания. Перед нанесением герметика необходимо полностью очистить старый шов: убрать остатки старого материала, грязь, пыль, мох, следы влаги. Часто подрядчики экономят время и наносят новый состав поверх старого, что нарушает адгезию. В результате — герметик отслаивается уже в первый сезон.

Следующий важный момент — неправильный выбор герметика. Использование дешёвых или непрофильных составов может привести к растрескиванию материала уже через год. Качественные смеси на полиуретановой или силиконовой основе устойчивы к перепадам температур, УФ-излучению и воздействию влаги. Кроме того, при выборе герметика нужно учитывать климат региона — для северных районов подойдут морозостойкие марки, для южных — устойчивые к жаре и солнцу.

Распространённая ошибка — отказ от утепления шва. Многие думают, что герметик — это всё, что нужно. Но если не вложить внутрь монтажный жгут или утеплитель, то шов будет промерзать, а внутри квартиры появятся сквозняки и грибок. Кроме того, без утепления увеличиваются теплопотери, особенно в угловых и торцевых квартирах.

Часто подрядчики допускают неправильную глубину шва. Если герметик уложен слишком тонко, он быстро растрескивается. Слишком толстый слой — также плохо, так как он может дать усадку и отойти от стен. Важно соблюдать технологию: глубина — около половины ширины шва, с обязательным использованием уплотнителя внутри.

Ещё одна ошибка — игнорирование погодных условий при работе. Герметизацию нельзя проводить при дождливой, морозной или слишком жаркой погоде. Если наносить состав при высокой влажности, он не высохнет и начнёт отслаиваться. При жаре — быстро схватится и потрескается. Температурный диапазон для качественной работы — от +5 до +30 градусов, без осадков.

Важно обратить внимание и на долговечность работы. Часто герметизацию делают «на глаз» без документирования или фотофиксации процесса. Это приводит к тому, что заказчик не может проверить объём и качество выполненных работ. Ответственные подрядчики предоставляют фото до и после, указывают конкретные марки материалов, дают гарантию на 3–5 лет.

Чтобы герметизация межпанельных швов действительно продлила срок службы здания и улучшила комфорт проживания, нужно внимательно подойти к выбору исполнителя, не экономить на материалах и проверять соблюдение технологии. Даже незаметные ошибки могут обернуться дорогостоящим повторным ремонтом через сезон-два. Лучше потратить время на тщательную проверку сейчас, чем платить дважды.